뉴욕시 생활의 악명 높은 두통은 새로운 것이 아니지만 이제는 편두통으로 변하고 있습니다.
이는 RentCafe가 새로 발표한 연말 보고서에 따르면 맨해튼 자치구가 특별한 고통을 겪고 있음을 지적합니다. 특히 맨해튼은 처음으로 올해 미국에서 가장 경쟁력 있는 임대 시장 상위 5위 안에 들며 마이애미(1위)와 시카고(2위) 대열에 합류했습니다.
4위에서는 맨해튼이 사무실 근무 의무를 위해 돌아오는 주민들의 분주함을 느꼈습니다. 수많은 도착자들이 아파트 단지 0.84% 증가에 그쳤습니다. 그리고 현재 세입자의 66.3%가 해당 연도 동안 자신의 유닛에 남아 있었던 반면, 입주 가능한 유닛은 4%였습니다.
이는 각 빈 유닛을 두고 경쟁하는 임차인이 11명으로 귀결됩니다. 이는 2024년의 8명에서 증가한 것입니다. 그리고 임차인이 운이 좋게 새 집을 구할 수 있다면 그 일은 빠르게 이루어졌습니다. 보고서는 아파트 임대가 36일 이내에 이루어졌다고 덧붙였습니다. 이는 2024년 임대보다 4일 빠른 것입니다.
아파트 재고가 4.22% 증가한 마이애미와 비교해 보세요. 그곳에서는 임차인의 72.5%가 임대를 갱신하여 96.4%의 점유율을 기록했습니다. 사용 가능한 유닛은 33일 동안 비어 있었습니다.
목록 21위: 브루클린. 그곳에서는 새 아파트가 5.09% 증가하여 부담이 다소 완화되었지만 임차인의 거의 68%가 임대 계약을 갱신했습니다. 사용 가능한 모든 유닛에는 11명의 임차인이 있었습니다.
한편, RentCafe 목록의 상위 29위 안에 들지 못한 Queens에서는 새 아파트가 3.14% 증가했습니다. 그곳에서는 임차인의 62%가 갱신되어 점유율이 거의 95%에 이르렀습니다. 이제 각 빈 아파트에는 10명의 임차인이 유입되었습니다. 이는 2024년에 집계된 6명에 비해 눈에 띄게 증가한 수치입니다.
보고서는 또한 도시에서 임차인이 가장 오래 머무르는 경향이 있는 곳을 자세히 설명합니다. 브루클린은 주민들이 평균 52개월 동안 머무르는 왕관을 쓰고 있습니다. 그 다음은 41개월의 퀸즈, 37개월의 맨해튼이 그 뒤를 이었습니다.