퀸즈의 새로운 왕이 등장하고, 왕좌에는 포코노스(Poconos)가 보입니다.
Long Island City의 Orchard 꼭대기에 위치한 크라운 플로어 펜트하우스인 Sky C는 월 $13,350에 시장에 출시되었습니다. 그러나 하늘 높이 요구하는 가격보다 하늘 높이 높이가 더 높습니다. 단지 높이만으로도 전체 자치구에서 가장 높은 집이 됩니다. 그리고 그렇습니다. 시야는 눈이 볼 수 있는 곳까지 확장됩니다.
침실 3개, 욕실 2.5개를 갖춘 이 유닛은 BLDG 경영진이 오차드 스트리트(Orchard Street)와 잭슨 애비뉴(Jackson Avenue)의 도시 전체 블록에 개발한 823피트 타워의 70층에 자리잡고 있습니다.
BLDG 회장 Lloyd Goldman은 처음부터 자신의 야망을 숨기지 않았습니다.
Goldman은 East River에 착륙하는 수상 비행기와 관련된 비행 제한에 대해 연방 항공국과 장기간에 걸친 협상을 회상하면서 “우리는 이것이 가장 높은 것을 상상했습니다”라고 말했습니다. 타워를 최종 높이로 높이려면 건설 크레인에 대해서도 FAA 면제를 확보해야 했습니다.
이 유닛은 건물의 Sky Collection 층에 있는 단 5개의 레지던스 중 하나입니다. 이 층은 Goldman이 임대 패키지에서 콘도에 가까운 경험으로 설명하는 계층입니다.
천장 높이는 16피트에 달하며, 이중 높이 창문을 통해 코네티컷, 뉴저지 및 대서양을 향한 탁 트인 시야를 확보할 수 있습니다.
골드만은 “맑은 날에는 20~25마일까지 볼 수 있다”고 말했다.
Sky C 전체가 럭셔리하게 마감되었습니다. 주방에는 패널형 냉장고, 규암석 조리대 및 맞춤형 캐비닛을 갖춘 Dacor 가전제품이 마련되어 있습니다.
욕실에는 복사 난방 바닥, 난방이 되는 긴 화장실, 유리 타일로 마감된 벽이 마련되어 있습니다.
세탁 상황도 고도에 맞게 설계되었습니다. Goldman은 응축기 건조기가 몇 시간이 걸릴 수 있는 대부분의 맨해튼 고층 건물과 달리 “이 건물에서는 맨 위에 있기 때문에 건조기가 환기됩니다. 건조하는 데 30분이 걸립니다.”라고 언급했습니다.
70층에는 12~14명의 디너 파티를 위한 공간이 있는 전용 라운지, 약 20 x 40피트 크기의 스카이 데크, 7월 4일에 열리는 모든 지역 축하 행사의 앞줄 전망도 포함되어 있습니다.
“당신은 허드슨 강 위에서 불꽃놀이를 볼 수 있을 것입니다. 이스트 강 위에서 불꽃놀이를 볼 수 있을 것이며 롱 아일랜드 전역에서도 볼 수 있을 것입니다”라고 Goldman은 말했습니다.
Sky Collection 목록은 세 가지 주거 계층에 걸쳐 있는 Orchard의 광범위한 재고 공개의 일부입니다.
Terrace Collection의 가격은 $6,450~$11,300이며, 대형 레이아웃과 전용 야외 공간을 갖추고 있습니다. 타워의 하늘 아래 층에 걸쳐 있는 프리미어 및 펜트하우스 컬렉션의 가격은 4,870달러에서 12,710달러까지입니다. 건물에 있는 스튜디오는 3,000달러 중반부터 시작합니다.
Goldman은 미드타운의 Queensborough Bridge 바로 위에 있는 이 건물의 위치가 예비 임차인에게 경기장의 중심 부분이라고 말했습니다.
“블룸버그나 블랙스톤에서 일한다면… 기본적으로 그랜드 센트럴에서 플라자 지구까지 이 건물에서 한두 정거장 거리에 있습니다.”라고 그는 말했습니다.
자동차로 도착하는 사람들을 위해 건물에는 드라이브 코트가 제공되는데, 골드만삭스는 이러한 기능이 뉴욕에서는 드물다고 말했습니다.
100,000평방피트가 넘는 편의 시설로는 실내 랩 풀, 리조트 스타일의 야외 수영장, 13개의 옥상 바비큐 그릴, 피클볼 코트, 육상 트랙 및 트레이너 Chris Brickley와 공동으로 개발한 최근 공개된 프로 스타일 농구 코트가 있습니다.
가족이 수십 년 동안 Long Island City 부지를 소유해 온 Goldman은 이 부동산이 이전에 American Steel이 한때 사용했던 산업 부지였으며 이후 경공업으로 전환되어 최종적으로 주거지로 재탄생했다고 말했습니다.
그는 블록을 감싸는 Queensborough Bridge의 경사로 인프라에 의해 부분적으로 보호되는 건물의 시야가 여러 세대 동안 선명하게 유지될 것으로 예상되며, 맑은 날에는 대서양과 포코노스(Poconos)의 전망을 자랑한다고 말했습니다.
“우리 가족은 오랫동안 부동산을 소유하고 있기 때문에 우리는 이 건물이 오랫동안 자랑스러워할 건물이 되기를 원했습니다.”라고 그는 말했습니다.
$13,350의 임대료에 대해 Goldman은 이를 상대 가치 플레이로 지정했습니다.
“만약 이것을 사려면 운반 비용이 임대인보다 2~3배 더 들 것입니다.”라고 그는 말했습니다.
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