맨해튼의 명품 판매가 새로운 정점에 도달했습니다. 2월은 짧은 달임에도 불구하고 호가판매량이 13억 8200만 달러에 달했다. 이는 2025년 2월 달러 규모 약 9억 5500만 달러에 비해 증가한 수치입니다.
3월 1일로 끝나는 주에 대한 올샨 보고서(Olshan Report)에 따르면 2월 한 달 동안 400만 달러 이상의 가격에 123개의 계약이 체결되었으며 이는 2025년 2월의 114개 계약과 비교됩니다.
지난달 전체 판매량은 트로피 시장 부동산이 주도했으며, 2천만 달러 이상의 13개 계약이 체결되었습니다.
Olshan Realty의 사장인 Donna Olshan은 Realtor.com®에 “2026년 2월에는 엄청난 매출로 인해 2025년 2월보다 거래량이 45% 더 많았습니다.”라고 말했습니다.
체결된 계약 수를 주도한 것은 현재 건설 중인 어퍼 이스트 사이드 건물의 여러 고급 부동산이었습니다.
1122 Madison Ave.에 위치한 부동산에는 26개 유닛 중 최소 18개에 대한 구매자가 있습니다. 해당 건물은 1월 15일부터 평면도 매각을 시작했다.
계약 금액은 평방피트당 평균 5,439달러였습니다. 제안 계획은 최소 4번 수정되었으며 일부는 전용 건물에 대한 수요를 반영하여 가격 인상이 이루어졌습니다.
완공되면 건물은 피트니스 센터, 스쿼시 코트, 트레이닝 스튜디오, 냉수 플런지 풀, 스팀룸, 사우나 등 고급 편의 시설로 채워질 것입니다.
3층에는 바, 라운지, 당구장, 놀이방, 주방이 딸린 식당(개인 파티용), 미디어룸, 게임룸이 있습니다.
“건물은 매우 성공적이었습니다. 20개 계약 중 18개 계약이 천만 달러를 넘었고, 5개 계약이 2천만 달러 이상이었습니다.”라고 Olshan은 말합니다. “이 건물에는 성공적인 공식이 있습니다. Met Museum에서 한 블록 떨어진 최고의 위치에 고급 디자인의 부티크 콘도(Studio Sofield)가 있다는 것입니다. 이 건물은 또한 강력한 편의 시설 패키지도 제공합니다. 단 26개 유닛으로 마치 개인 전용 클럽에 사는 것과 같습니다.”
첫 번째 거주자는 2027년 가을까지 입주할 수 없습니다.
뉴욕시 부동산 시장의 강점을 보여주기 위해 400만 달러 이상의 부동산에 대해 일주일 만에 32건의 계약이 체결되었습니다.
이는 전주보다 9건의 계약이 더 늘어난 셈이다.
도금 시대의 걸작
계약된 1호 부동산은 도금시대의 걸작으로 묘사됩니다.
15 East 63rd St.에 위치한 타운홈의 호가는 3,950만 달러로, 이는 2년 전 처음 상장되었을 때의 6,500만 달러 가격표보다 훨씬 낮은 수준입니다.
5번가의 골드 코스트 바로 옆에 위치한 타운홈은 약 18,000평방피트 규모로 6개 층과 2개 “지하층” 층으로 구성되어 있습니다.
넓은 대리석 계단이 손님을 맞이하지만, 다양한 층으로 이동할 수 있는 엘리베이터도 있습니다. 조각된 목공예품, 대리석 계단, 구리 발코니 층계참 등이 곳곳에서 발견되는 복잡한 세부 사항 중 일부입니다.
집에는 최소 7개의 침실과 8.5개의 욕실이 있으며, 아래층에는 직원이나 보안 본부로 사용할 수 있는 별도의 층이 있습니다.
기본 스위트룸에는 12피트 높이의 천장과 프렌치 창문이 있는 전면 거실, 드레스룸, 고급스러운 대리석 욕실 2개가 있습니다.
플랫아이언 온 피프스
2번 계약은 상징적인 Flatiron Building에 위치해 있습니다. 175 Fifth Ave., 18N에 위치한 부동산의 호가는 2,480만 달러입니다.
이전에 사무실 건물이었던 이 개발은 2025년 9월 평면도 마케팅을 시작했습니다.
계약된 18N 유닛은 스카이라인 전망을 보여주는 대형 창문으로 가득 찬 4,626평방피트 이상의 공간에 4개의 침실과 4.5개의 욕실을 갖추고 있습니다. 주민들은 개인 창고를 갖게 되며, 와인 저장고를 구입할 수 있습니다.
완전히 개조되면 Flatiron Building은 최소 38개 유닛을 보유하게 되며, 그 중 다수는 Madison Square Park가 내려다보이는 12피트 천장을 갖추고 있습니다.