뉴욕시 임대료 지침 위원회는 목요일에 “임대료를 동결”하겠다는 조란 맘다니 시장의 주요 캠페인 공약을 승인했습니다. 이 움직임에서 집주인 옹호자들은 “완전한 희극”이라고 비난했습니다.
이사회는 Big Apple의 약 100만 채의 임대료 안정화 주택에 대한 1년 및 2년 임대에 대한 2년 동결을 만장일치로 통과시켰습니다.
RGB의 9명 회원 중 한 명인 크리스티나 스미스(Christina Smyth)가 공개 사임한 지 몇 시간 후에 나왔습니다. 그는 패널이 임대료 조정 여부를 결정하는 오랜 과정에서 자체 데이터를 무시했다고 비난했습니다. 그 결정은 “지난해 선거 운동 과정에서” 내려졌다고 주장했습니다.
위원회의 집주인 옹호자 두 명 중 한 명인 Smyth는 신랄한 사임 편지에서 위원회가 “진상 조사 기관으로서의 역할을 중단하고” 무슨 일이 있어도 “임대료 동결을 전달하기 위해” 재건되었다고 말했습니다.
“다른 모든 것은 연극이었습니다.”라고 그녀는 썼습니다. “청문회, 보고서, 공개 논평, 데이터. 그 어느 것도 결과를 바꾸지 못할 것입니다.”
Smyth는 Eric Adams 전 시장이 임명한 세 명의 위원 중 한 명이었습니다. 맘다니는 올해 취임 후 나머지 6명의 위원을 임명했다.
Hizzoner는 이사회가 매우 기대되는 투표가 있기 몇 달 전부터 “사실 조사와 증언 모두”를 수행해 왔다는 점을 지적하면서 이사회가 독립적이라고 반복해서 주장했습니다.
그는 목요일 오전 “결과와 그들이 내릴 결정을 기대한다”고 말했다.
어퍼 맨해튼의 엘 무세오 델 바리오(El Museo del Barrio)에서 열린 회의에서 이 투표는 대부분 세입자 그룹의 군중으로부터 환호를 불러일으켰습니다.
집주인들은 비용이 계속 치솟는 가운데 임대료 동결의 위험에 대해 몇 달 동안 경고해 왔습니다.
지난 4월 임대료 가이드라인 위원회(Rent Guideline Board)가 발표한 보고서에 따르면 2026년 임대료 안정화 주택 보험은 전년 대비 10.5% 증가한 반면 연료 및 유지 관리 비용은 각각 11% 및 6% 증가했습니다.
뉴욕 소규모 부동산 소유자(Small Property Owners)의 이사회 회장인 Ann Korchak은 “유일한 원칙을 지닌 RGB 회원이자 소규모 소유자를 위한 위원회의 유일하고 의미 있는 옹호자의 사임은 Mamdani가 임명한 RGB 다수가 시청의 정치적 요구에 굴복할 것이라는 우리의 가장 큰 두려움을 입증했습니다”라고 말했습니다.
RGB는 역사상 세 번만 임대료를 동결했습니다. 빌 드 블라지오 시장 시절 모두 2015년, 2016년, 2020년에 모두 1년 단위였습니다.
맘다니의 정치적 본거지인 미국민주사회당(Democratic Socialists of America)은 이미 투표를 앞두고 목요일에 승리를 선전하고 있었습니다.
“우리 후보들이 선거를 휩쓴 지 불과 며칠 만에 우리는 수백만 명의 뉴욕 주민들에게 임대료를 동결할 것입니다!”
Mamdani는 지난 4월 임대료 안정화 건물의 비용 절감을 목표로 하는 새로운 민간 운영 시 지원 보험 프로그램 계획을 발표했습니다. 그러나 시청은 2027년에 시작될 계획에 대한 주요 세부 사항을 아직 공개하지 않았습니다.
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