새로운 소송에 따르면, 2015년 치명적인 가스 폭발로 파괴된 이스트 빌리지(East Village) 건물의 전 세입자들은 새 주인이 약 200만 달러의 주택 수당을 그들에게 탕감하고 있다고 주장했습니다.
개발자 야닉 코헨(Yanic Cohen)은 2017년에 황폐하고 비어 있는 부지를 위해 915만 달러를 투자하여 10년 전 불법 가스 배관으로 인한 폭발로 인해 2명이 사망하고 건물 3개가 파괴된 2번가 부지에 21가구 “부티크” 고급 콘도를 건설했습니다.
그러나 맨해튼 대법원에 제출된 소송에 따르면 Cohen은 LLC, Avenue Second Owner를 통해 폭발로 인해 집을 잃은 4명의 임대료 규제 세입자에게 법적으로 빚진 “한심한” 170만 달러를 아직 지불하지 않았다고 합니다.
2015년 3월 26일, 23세의 Nicholas Figueroa와 레스토랑 직원 Moises Locon Yac의 목숨을 앗아간 대규모 7개 경보로 인해 건물이 잔해로 축소되었습니다.
2020년 집주인, 도급업자, 무면허 배관공은 별도의 건물에서 가스를 불법적으로 흡입하기 위해 숨겨진 지하실을 조작한 혐의로 과실치사 혐의로 유죄 판결을 받고 4~12년 형을 선고 받았습니다.
임대료 규제 대상 임차인의 건물이 파괴되면 소유자는 주 규정에 따라 임차인을 다시 거주시키거나 임차권을 매입해야 합니다.
세입자의 변호사인 Darryl Vernon은 그의 고객이 재주택을 원했지만 “(그들은) 수백만 달러 규모의 콘도를 지었고 (내 고객이) 다시 입주하기를 거부했습니다”라고 말했습니다.
Vernon은 “포기하고 있는 것에 비하면 조금 한심한 일입니다.”라고 Vernon은 말하면서 정기적인 매입이 수백만 달러에 이를 수 있다고 지적했습니다.
소송에 따르면 임차인에게 지불해야 할 170만 달러는 주 주택청에 의해 계산되었으며 이미 주 항소 법원에서 확인되었습니다.
소유자는 또한 2023년에 주 주택 및 지역사회 갱생부에서 이전 세입자에게 새 아파트를 제공할 필요는 없지만 여전히 급여를 지불해야 한다고 판결하면서 큰 승리를 거두었습니다.
“그래서 우리는 아파트를 구하지는 못했지만 이 봉급은 많이 받지 못했습니다. 그리고 (그들은) 그 돈도 지불하지 않을 것입니다.”라고 Vernon이 말했습니다.
부동산 기록에 따르면 45 East 7th St.에 있는 새로운 모퉁이 건물에서 4천만 달러 상당의 콘도를 판매했으며 펜트하우스 한 채의 가격은 거의 800만 달러에 달했음에도 불구하고 그렇습니다.
금요일에 제출된 소송은 “피고인이 지불해야 할 금액 또는 금액을 전혀 지불하지 않았습니다.”라고 주장합니다.
소유주는 수년간의 기관 항소와 자체 소송을 통해 급여에 맞서 싸웠지만 세입자의 서류에 따르면 각각의 노력은 실패했습니다.
Avenue Second Owner LLC의 변호사는 논평 요청에 응답하지 않았습니다.
세입자들은 현재 총 1,709,087달러에 이자를 더해 빚을 지고 있다고 말합니다.