월스트리트에 발을 들이지 않고 은행가에게 돈을 벌고 싶습니까? 뉴욕시 주택청(New York City Housing Authority)의 배관 공사를 시도해 보십시오.
2024년 7월부터 2025년 6월까지 NYCHA 배관공 감독인 Jakub Markowski는 초과 근무로 거의 2,600시간 동안 332,000달러를 포함하여 465,000달러를 벌었습니다. 이는 시장과 시의회 의장이 벌어들이는 금액보다 더 많은 금액입니다. 결합된.
Markowski는 이러한 수표를 수집하는 동안 두 개의 민간 배관 회사도 운영했습니다.
현재 건축부가 그를 조사하고 있다.
도시의 떠오르는 사회주의 좌파가 공공 또는 비영리 주택을 위한 더 많은 주택을 추진함에 따라 NYCHA의 역사는 Markowski가 최근의 명백한 사례와 함께 기능 장애와 부패에 대한 추악한 이야기를 제시합니다.
Bill de Blasio 시장 휘하의 NYCHA 의장인 Shola Olatoye는 존재하지 않는 납 페인트 검사 및 기타 안전 실패에 대해 연방 정부에 맹세한 채 수년 동안 거짓말을 했습니다.
연방정부와 시와의 합의의 일환으로 2019년 1월부터 NYCHA의 규정 준수를 감독하기 위한 독립 모니터가 설치되었습니다.
그러나 연방정부의 감독은 부패를 막지 못했습니다. 2024년에 Biden이 임명한 뉴욕 남부 지역의 미국 검사인 Damien Williams는 NYCHA 현직 및 전직 직원 70명을 뇌물 수수 및 강탈 혐의로 기소했습니다.
이번 게시 중단은 법무부 역사상 하루 동안 접수된 뇌물 수수 혐의 중 가장 많은 수의 사건이었습니다.
70명 모두 유죄를 인정하거나 유죄 판결을 받았습니다.
공공 소유권도 세입자에게 살기 좋은 조건을 제공하지 못했습니다. 사실, 그들은 이 도시의 도덕적 오점으로 간주될 만큼 충분히 나쁩니다.
7월 6일, 연방 감시국은 최신 분기별 보고서를 발표했습니다. 약간의 진전에도 불구하고 이는 NYCHA 건물이 위험으로 가득 차 있음을 보여줍니다.
연방 합의에 따라 NYCHA는 곰팡이 불만 사항 중 15% 이상이 눈에 보이는 10평방피트 이상의 곰팡이와 관련되지 않도록 해야 합니다. 최신 보고서에서는 86%가 그렇게 했습니다.
민주사회주의자들은 왜 시 정부가 오랫동안 그토록 형편없는 지주임을 입증했는지도 인정하지 않고, 더 경제성이라는 이름으로 공공 또는 비영리 통제하에 있는 주택.
극좌파는 왜 NYCHA가 변장한 성공 사례인지, 왜 새로운 공공 주택이 유사한 기능 장애로 이어지지 않는지 보여주지 않았습니다.
대신 그들은 NYCHA의 자금이 부족하다는 주장을 받아들입니다.
NYCHA 건물의 약 80%는 50년 이상 된 건물로, 대부분의 건물의 유효 수명을 훨씬 넘었습니다.
밀린 수리 및 자본 수요로 추정되는 800억 달러를 지원하기 위해 임대료를 인상할 수 없습니다. 따라서 시스템은 납세자가 지원하는 시 보조금에 더욱 의존하게 되었습니다.
자본 개선을 위한 NYCHA의 자본 지출은 2021년에서 2025년 사이에 48% 증가하여 연간 12억 달러에 이르렀으며, 대부분의 새로운 자금은 시와 주에서 나왔습니다.
NYCHA가 최근 재정적 어려움을 겪는 가장 큰 이유 중 하나는 더 많은 임차인이 임대료를 지불하지 않는다는 것입니다.
NYCHA는 2025회계연도에 예상 임대료의 68.6%만 징수했는데, 이는 6년 전 89.6%에서 급격히 감소한 수치입니다.
임대료가 너무 높기 때문이 아닙니다. NYCHA 가구의 임대료는 월 평균 $621이며, 가구 총 소득의 30%로 제한됩니다.
NYCHA 가족의 38.4%만이 고용되어 있으며 NYCHA 가구의 평균 소득은 $26,129였습니다.
안타깝게도 그들은 일하고 더 많은 돈을 벌려는 시스템의 저해 요인, 무너진 공교육 시스템, 새로운 주택 공급 부족으로 인해 갇혀 있습니다.
한편, 각 유닛을 운영하고 거의 유지하는 데 월 평균 NYCHA $1,419의 비용이 듭니다.
165,000 가구가 입주를 기다리고 있음에도 불구하고 NYCHA에는 빈 가구가 6,740채밖에 없으며 한 가구를 되돌리는 데 평균 371일이 걸립니다.
대조적으로, 민간 부문은 월 평균 $1,192의 비용으로 1974년 이전 임대료 안정화 주택을 유지하고 있습니다.
완전히 안정화된 유닛으로 구성된 건물의 경우, 이 수치는 $1,037로 NYCHA 평균보다 약 27% 저렴합니다.
5월에는 맨해튼과 브루클린의 전형적인 시장 아파트가 임대되기까지 약 37일밖에 걸리지 않았습니다.
임대료 안정화 소유자는 NYCHA의 177,000채의 5배 이상인 100만 채에 대한 저렴한 주택 프로그램을 더 낮은 평균 비용으로 효과적으로 유지합니다.
그러나 Mamdani 시장과 그의 주택 황제 Cea Weaver는 개인 집주인을 악당으로 취급합니다.
두 사람은 파산한 건물을 비영리 주택 세계의 친구들에게 전달할 계획입니다.
그러나 NYCHA는 실제 증거를 제공합니다. ~에 맞서 공공부문 참여 확대.
편애, 리베이트, 자기 거래를 방지하기 위한 엄격한 프로세스가 있더라도 사람들은 시스템을 작동하는 방법을 찾을 것입니다.
자유롭고 경쟁적인 시장은 정부 관료들이 개입할 기회를 더 적게 남기기 때문에 부패를 줄입니다.
민간 부문은 뉴욕에 훨씬 더 많은 주택을 건설하고 운영해야 합니다.
개인 소유자는 사업을 계속해야 하고 세금을 인상할 수 없기 때문에 배관공에게 $465,000를 지불할 여유가 없습니다.
대신, NYCHA는 계속해서 실패할 것이며 납세자들에게 그레이비 열차에 대한 6자릿수 초과 근무 비용에 대한 자금을 계속 지원하도록 요청할 것입니다.
John Ketcham은 맨해튼 연구소(Manhattan Institute)의 도시 책임자이자 법률 정책 연구원입니다.
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