로어 맨해튼에서 가장 주목을 받고 한때 중단되었던 개발 부지는 상승하기에 “적합”합니다.
Chelsea Piers Fitness는 개발자 Tavros가 작년에 Seaport Entertainment Group에서 구입한 1에이커 규모의 공터인 250 Water St.에 5층 규모의 76,000평방피트 규모의 건강 및 웰니스 시설을 개장할 예정이라고 The Post가 밝혔습니다.
이번 임대는 내년 겨울 착공 예정인 이 야심찬 프로젝트에 대한 최초의 임대 계약이다. 이 아파트는 600채의 아파트를 자랑할 것이며 그 중 25%는 “저렴한 가격”으로 지정될 뿐만 아니라 상업용 용도와 풍부한 공공 야외 공간도 자랑할 것입니다.
Atlantic Retail은 1층, 천장이 높은 매장 공간 35,000평방피트에 대한 임대를 처리할 것입니다.
계획된 개발로 다운타운의 East River 쪽에서 오랫동안 문제가 되었던 문제가 제거될 것입니다.
Tavros와 Atlas Capital은 지난 7월 이 땅을 1억 5천만 달러에 구입했습니다. 인접한 Seaport를 소유한 Howard Hughes Corp.도 수년간 250 Water St.를 소유했습니다. 주로 자신의 견해를 잃고 싶지 않은 지역 주민들이 선동한 여러 소송이 상황을 수렁에 빠뜨리면서 무엇이든 구축하려는 노력이 방해를 받았습니다.
HHC는 결국 법정에서 승리했고 SOM을 고용하여 프로젝트의 외관과 매스 계획을 설계했습니다. 하지만 2024년 HHC에서 분사된 SEG가 대신 부지를 매각하기로 결정했다. 퍼싱 스퀘어 캐피털(Pershing Square Capital)의 빌 애크먼(Bill Ackman) 대표는 HHC와 SEG의 대주주이지만 회사들은 그가 의사결정에 적극적인 역할을 하지 않는다고 밝혔다.
Tavros는 기본 SOM 계획을 사용할 계획이지만 Fogarty Finger 회사를 디자인 설계자 및 기록 설계자로 활용했습니다.
Tavros의 파트너인 Colin Rankowitz는 Chelsea Piers와의 계약이 “동급 최고의 피트니스 커뮤니티 목적지”를 통해 “완벽한 지역 자산을 제공하려는 개발자의 비전”을 충족한다고 말했습니다.
Chelsea Piers Fitness CEO이자 공동 창립자인 David Tewksbury는 “광장한” 새 장소가 “아름다운 실내 및 실외 공간은 물론 동급 최고의 피트니스 프로그램을 위한 새로운 집”으로 “빛으로 가득 차게 될 것”이라고 말했습니다.
개인 소유의 Tavros는 Long Island City의 55층 콘도 타워와 Brooklyn의 5개 건물 Gowanus Wharf 캠퍼스에서 Charney Companies의 개발 파트너입니다. 또한 롤스로이스의 럭셔리 쇼룸이 있는 미트패킹 디스트릭트(Meatpacking District)의 9번가 50번지 뒤에도 있습니다.
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