바닥에 산업용 맨홀이 박혀 있는 거의 7,000평방피트 규모의 시내 로프트, 여전히 작동하는 1950년대 전화 부스, 일부 부티크 피트니스 스튜디오보다 더 큰 체육관이 뉴욕 럭셔리 부동산의 한계를 시험하려고 합니다.
미트패킹 디스트릭트(Meatpacking District) 345 W. 13th St.에 위치한 대규모 주택이 2,500만 달러에 시장에 내놓았으며, Serhant의 상장 브로커인 Peter Ocean에 따르면 이 부동산은 맨해튼의 다른 어떤 아파트도 주장할 수 없는 소유권을 보유하고 있습니다.
“내 조사에 따르면 맨해튼 역사상 찾을 수 있는 침실 2개짜리 방 중 가장 큰 것입니다. 그리고 확실히 오늘날에도 마찬가지입니다. 따라서 오늘은 이렇게 큰 방을 찾을 수 없을 것입니다”라고 Ryan Serhant와 목록을 공유한 Ocean은 The Post에 말했습니다.
내부적으로 “Loft345″로 알려진 이 집은 2000년대 중반부터 수년에 걸쳐 3개의 별도 유닛을 꿰매어 2012년경에 완전히 완공되었습니다. 그러나 미로 같은 침실에 발자국을 새기는 대신 소유자는 규모, 개방성 및 광경에 의지했습니다.
오션씨는 “아파트 세 채를 합쳐 탄생한 아파트인데 의도적으로 침대 2개로 지었다”고 말했다. “분명히 그것을 바꾸고 더 큰 유닛, 더 많은 침실로 만들 수 있습니다. 예를 들어 4개, 5개, 심지어 6개의 침실도 꽤 쉽게 만들 수 있습니다. 그러나 그들은 그것을 진정한 로프트 스타일 아파트로 선택했습니다.”
그 결과 기존의 주거지라기보다는 맨해튼의 가장 분주한 시내 모퉁이 위에 숨겨져 있는 엄선된 프라이빗 클럽과 같은 느낌이 들었습니다.
내부에는 우뚝 솟은 창고 창문이 노출된 벽돌, 강철 기둥, 원래의 목재 들보로 둘러싸인 거대한 오락 공간을 가로질러 햇빛으로 다락방을 가득 채웁니다. 방음 음악 스튜디오는 메인 거실 공간에 자리해 있습니다. 그랜드 피아노는 전용 공간을 차지합니다. 각 침실 동은 1,000평방피트 이상 확장되어 있으며 대형 자쿠지와 맞춤형 웰니스 기능을 갖춘 스파 스타일의 욕실을 갖추고 있습니다.
로프트의 전체 섹션은 피트니스 및 회복에 전념합니다. 전용 체육관만 해도 1,000평방피트가 넘으며 주거용이라기보다는 고급 훈련 시설에 있는 집처럼 보이는 장비가 포함되어 있습니다.
Ocean은 “이 사진을 보면 다른 사람의 홈 체육관은 물론 일부 건물의 체육관보다 더 크다는 것을 알 수 있습니다.”라고 말했습니다. “그래서 이곳은 진짜 운동 체육관이군요.”
아파트 소유주이자 웰니스 중심 부동산 컨설팅에 참여한 형제들은 건강 최적화와 감각적 경험을 중심으로 집을 설계했습니다. 로프트에는 기분이나 활동에 따라 바뀌도록 프로그래밍된 일주기 조명 시스템, 고급 공기 및 수질 정화 시스템, 심지어 공간을 걷는 동안 신체 정렬을 개선하기 위한 자세 중심 바닥재도 포함되어 있습니다.
“말 그대로 설정할 수 있으며 생산성을 높이고 싶든, 긴장을 풀고 싶든, 체육관에서 운동을 하든, 아파트는 당신을 돕기 위해 만들어졌습니다.”라고 Ocean은 말했습니다.
그러나 로프트를 시내의 다른 모든 트로피 자산과 진정으로 구분하는 것은 산업 극장에 대한 강박적인 헌신일 수 있습니다.
소유자는 박물관 설치와 고급 디자인 사이의 경계를 모호하게 만드는 희귀한 회수된 조각과 맞춤 제작된 세부 사항으로 아파트를 채웠습니다. 바닥에는 실제 산업용 맨홀이 박혀 있고, 한때 저녁 식사를 위해 개를 부르던 빈티지 종과 노출된 석조물과 강철 사이에 1926년 이발용 의자가 놓여 있습니다.
복원된 1953년 전화 부스는 여전히 집의 전화선으로 작동합니다.
“맨홀 2개는 고사하고 아파트에 들어서서 맨홀 하나를 마지막으로 본 것이 언제입니까? 그것은 매우 독특합니다”라고 Ocean은 말했습니다.
조명 시스템은 가장 특이한 세부 사항일 수 있습니다. 강철 기둥에 장착된 대규모 산업용 설비는 빈티지 공장 장비와 유사하게 설계된 대형 기계식 제어 패널을 통해 회전하고 밝기를 조절할 수 있습니다.
“그래서 다이얼을 돌려 빛을 어둡게 하거나 높이면 전력량이 오르락내리락하는 것을 볼 수 있습니다”라고 Ocean은 말했습니다. “그들은 멋진 종류의 조광기를 쉽게 설치할 수 있었습니다. 하지만 이것은 매우 독특하고 정말 찾기 어렵고 매우 산업적입니다.”
Ocean에 따르면 로프트 내부에 있는 거의 모든 수집품과 맞춤 제작품은 계속 판매될 예정입니다.
“판매자는 구매자를 위해 모든 품목을 남겨둘 것입니다.”라고 그는 말했습니다.
건물 자체에는 자체 혈통이 있습니다. 원래 Astor Estate의 제조업 지주 일부로 1890년에 건설된 이 부동산은 주철 기둥, 벽돌 아치 및 대형 창고 창문을 포함한 원래의 산업 세부 사항을 대부분 보존하면서 1999년에 로프트 콘도미니엄으로 전환되었습니다.
오늘날 이 주소는 West Village가 Meatpacking District와 충돌하는 곳에 직접 위치하고 있으며 Gansevoort Hotel 건너편에 있으며 High Line, Chelsea Market, Soho House, Whitney Museum 및 맨해튼에서 가장 탐나는 소매점과 유흥 시설이 몇 걸음 떨어져 있습니다.
“그리고 건물 자체도 흠잡을 데가 없습니다.” 오션이 말했습니다. “로비에 들어서면 마치 고급 호텔에 들어선 것 같은 느낌이 듭니다.”
눈에 띄는 2,500만 달러의 요구에도 불구하고 Ocean은 로프트의 희귀성으로 인해 오늘날 시장에서 복제가 불가능하다고 주장합니다.
“세 개의 서로 다른 아파트를 구입한다면, 오늘날 서로 인접한 세 개의 아파트를 찾아 결합하는 것은 매우 어려울 것입니다. 단지 결합 비용은 엄청나게 높은 비용입니다.”라고 그는 말했습니다. “당신은 여기서 예술 작품을 구입하고 있습니다. 단순한 아파트를 구입하는 것이 아닙니다.”
이는 웰니스 휴양지, 엔터테인먼트 장소, 녹음 스튜디오, 산업용 타임캡슐 및 트로피 거주지와 동일합니다.
“로프트를 생각할 때, 뉴욕시를 생각할 때, 다운타운을 생각할 때 여기에서 보게 될 이미지는 로프트가 어떤 모습일지 상상하는 것과 똑같습니다.”라고 Ocean은 말했습니다.
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