이탈리아 포도를 위해 카베르네를 과감히 버린 나파 밸리 와이너리는 이제 가격을 수백만 달러로 삭감한 후에도 구매자를 찾을 수 없는 가혹한 현실에 직면해 있습니다.
세인트 헬레나에 있는 43에이커 규모의 베네세레 포도원(Benessere Vineyards)은 별 관심 없이 시장에 나와 있다가 경매로 향하고 있습니다.
2024년 11월 3,500만 달러에 상장된 후 요구 가격은 2,800만 달러로 떨어졌지만 여전히 심각한 제안을 받지 못했습니다.
이제 해당 부동산은 Concierge Auctions에 넘겨졌으며 입찰은 5월 13일에 시작되어 5월 28일에 마무리될 예정입니다. 초기 기대에 따르면 원래 가격보다 대폭 하락한 800만 달러에서 1,200만 달러에 판매될 수 있을 것으로 예상됩니다.
카베르네 소비뇽이 지배하는 지역에서 베네세르는 다른 정체성을 개척했습니다.
이 와이너리는 Sagrantino, Aglianico, Falanghina 및 Pinot Grigio와 함께 Sangiovese를 주력으로 포함하는 라인업으로 이탈리아 품종으로 명성을 쌓았습니다.
이러한 색다른 접근 방식으로 인해 눈에 띄게 되었지만 냉각된 시장에서 잠재적 구매자 풀이 좁아졌을 수도 있습니다.
이 부동산은 단순한 포도원이 아니며 다음을 포함합니다.
- 약 30에이커의 포도나무를 심었습니다.
그것은 또한 주목할만한 과거를 담고 있습니다.
이 장소에는 원래 Charles Shaw가 설립한 와이너리가 있었는데, 나중에 그의 이름은 Trader Joe’s에서 악명 높은 매우 인기 있는 “Two Buck Chuck” 브랜드와 연관되었습니다.
이번 매각으로 1994년 약 150만 달러에 이 부동산을 가져온 Benish 가족의 긴 장의 끝이 났습니다.
이제 개인적 요인과 실제적 요인이 혼합되어 판매 결정을 내리고 있습니다. 가장이 세상을 떠났고, 가장이 90세이고, 친척들이 캘리포니아 밖으로 퍼져 나가면서 와이너리 관리가 점점 어려워지고 있습니다.
베네세레의 투쟁은 진공 상태에서 일어나는 것이 아닙니다.
캘리포니아 와인 산지 전역에서 고급 포도원 판매가 다음과 같은 이유로 둔화되고 있습니다.
- 비용 상승
- 와인 수요 감소
- 구매자들은 더욱 조심스러워진다
그리고 가파른 경매 할인에 대한 선례가 있습니다.
Paso Robles 와이너리인 Villa San Juliette는 이전에 거의 2,200만 달러에 구매자를 유치하지 못한 후 670만 달러에 판매되었습니다.
한때 수백만 달러에 달했던 꿈의 부동산은 이제 공개 매각으로 향하고 있으며, 여기서는 요구 가격이 아닌 최고 입찰자가 그 운명을 결정하게 됩니다.
나파에게 이는 불편한 신호입니다. 역사, 면적, 충실한 정체성을 지닌 독특한 와이너리라도 시장이 바뀔 때 면역되지는 않습니다.