60년대에 10,000달러에 구입한 SoCal 해변 주택, 43,000% 인상

1960년에 지어져 그 10년 동안 11,000달러 미만에 판매된 소박한 남부 캘리포니아 전도 주택이 60년 만에 처음으로 시장에 출시되었습니다. 현재 가격은 425만 달러로 거의 43,000% 인상된 가격입니다.

샌디에고 해안 부동산이 7자리 게임이 되기 오래 전에 예술가 Wayne과 Barbara Chapman은 솔라나 비치에 있는 집을 10,900달러에 구입했습니다.

그러나 채프먼 부부는 단순히 집을 소유한 것이 아니라 집을 매우 개인적이고 살아 숨 쉬는 유기적 건축 작품으로 변모시켰습니다.

1969년에 결혼한 후, 이 부부는 샌디에고의 유기 건축가인 Kendrick Bangs Kellogg를 고용하여 집을 완전히 재구상하여 마법과 기발함으로 가득한 열대 휴양지라고밖에 표현할 수 없는 곳으로 만들었습니다.

Chapman 가족은 단순히 저렴한 주택으로 부동산을 구입했습니다. 그런 다음 Kellogg는 1970년대에 이를 완전히 재창조했습니다. 부부는 열쇠만 넘겨준 것이 아니라 손을 더럽혀서 만드는 일을 도왔습니다.

웨인 채프먼은 2025년 샌디에이고 매거진과의 인터뷰에서 “우리는 공예 작업을 할 수 있는 이런 집을 갖는 꿈을 꾸었다. (켄드릭 뱅스) 켈로그가 이 집을 디자인했다. 바바라는 그의 아내와 친구였다. 근처에 살았던 소방관이 함께 지었다. 이 집의 나무 하나하나에 내 지문이 새겨져 있다. 바바라가 인테리어 디자인을 했다”고 말했다.

Kellogg의 협력 스타일에 맞춰 Chapman 가족은 실무적인 역할을 맡았습니다. 도예가 Wayne Chapman은 Del Mar 소방서의 소방서장이었던 소방관 친구이자 지역 사회 고정물인 Jim Baker와 함께 건설을 관리하고 현장에서 직접 작업했습니다.

Wayne Chapman은 현지 목재 야적장에서 거대한 전신주와 수천 피트에 달하는 거칠게 자른 삼나무 판자를 조달했습니다. 40년 넘게 Encinitas 갤러리에서 공예를 가르친 여성 공예가이자 섬유 예술가인 Barbara는 색상과 질감에 대한 뛰어난 안목으로 인테리어를 형성했습니다.

2001년의 개조, 부동산 확장 및 가슴 아픈 재건축에 관해서는 상장 가격이 42,650% 증가했으며, 이는 샌디에고 카운티 북부 해안에서 가장 눈길을 끌면서도 가치 있는 감사 이야기 중 하나입니다.

가격을 더욱 눈에 띄게 뛰게 만드는 것은 집이 어떻게 변했는지입니다.

그 결과 약 3,900평방피트 규모의 침대 3개, 욕실 3개를 갖춘 다층 구조의 나무와 유리로 구성된 이 건물은 단순한 해변가 별장이라기보다는 살아있는 조각품처럼 느껴집니다. 장식적인 짧은 계단이 전통적인 벽을 대체하여 밝고 개방적인 공간과 결합된 흐르는 듯한 층위를 만들어냅니다.

Kellogg의 대표적인 조각 벽난로가 곳곳에 흩어져 있습니다. 손으로 조각한 문을 열면 무성한 일본풍 정원이 나옵니다. 전용 도자기 스튜디오와 거실에서 보이는 바다 전망이 그림을 완성합니다.

등재 대리인 Keith A. York은 The California Post에 해당 주택에 대해 다음과 같이 설명합니다. “Chapman 주택은 자연 채광이 들어오는 모든 실내 공간에 이르기까지 정원 조각품과 식재를 즐기면서 모든 방문객으로부터 감정적인 반응을 이끌어냅니다.

“독특한 건축가-고객 관계를 보여주는 Ken Kellogg의 디테일은 고객의 땀과 수작업으로 생생하게 구현되었습니다. 따라서 집은 건축가 디자인만큼이나 예술적 창조물이기도 합니다.”

수십 년 동안 집은 거주지이자 창작 작업장으로 사용되었습니다. 채프먼 부부는 이곳을 자체 도자기, 직물, 세계 민속 예술품으로 채웠으며 40년 넘게 이 부지에서 도자기 판매를 주최했습니다.

2001년에 발생한 심각한 화재로 나무가 많은 건물이 손상되었지만 부부는 대대적으로 수리하고 그곳에서 계속 살았습니다.

전직 해병대 출신인 웨인 채프먼(Wayne Chapman)은 나중에 샌디에이고 경찰과 보호관찰관으로 일한 후 평생을 예술에 바쳤으며 90대 중반까지 계속 도자기를 만들었습니다. 한때 루브르 박물관에서 작품을 선보였던 숙련된 공예가 바바라 채프먼(Barbara Chapman)은 거의 54년 간의 결혼 생활을 마치고 2022년에 세상을 떠났습니다. 웨인 채프먼은 2025년 94세의 나이로 사망했습니다.

이제 평생 동안의 예술, 공예, 세심한 관리 끝에 부부가 변화시킨 집은 마침내 그 열쇠를 새 주인에게 넘길 것입니다.

솔라나 비치(Solana Beach)에서 젊은 예술가 두 명이 살 수 있는 가장 저렴한 주택으로 시작된 이 건물은 골든 스테이트(Golden State)의 가장 독특한 유기적 건축가 중 한 명과 협력하여 독특한 건축 양식으로 발전했습니다.

$11,000 미만에서 수백만 달러의 후퇴로의 도약은 SoCal 해안에서 가장 극적이면서도 가치 있는 부동산 평가 이야기 중 하나입니다.

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