로스앤젤레스 시장인 카렌 배스(Karen Bass)는 시청이 자신의 패스트 트랙 건축 계획에 따라 승인된 가장 큰 개발 프로젝트라고 말하는 주택 프로젝트를 통해 저렴한 주택 계획에 큰 투자를 하고 있습니다.
Woodland Hills의 Warner Center에 제안된 Viva LA는 노인을 위한 약 3,200개의 저렴한 생활 보조 시설을 추가하여 Bass의 간소화된 승인 절차를 완료하는 가장 큰 프로젝트가 될 것입니다.
약 200만 평방피트 규모의 이 개발은 워너 센터의 일부를 고밀도 노인 주택 캠퍼스로 전환할 것입니다. 이는 로스앤젤레스가 저렴한 주택 부족과 급속한 인구 노령화로 어려움을 겪고 있는 상황에서 시 지도자들이 필요하다고 말하는 개념입니다.
Bass는 화요일 이 지역을 대표하는 Bob Blumenfield 시의회 의원과 개발자들과 함께 이정표를 축하하며 이 프로젝트를 관료주의를 타파하려는 그녀의 노력이 결과를 낳고 있다는 증거로 선전했습니다.
Bass는 “처음부터 저는 관료적인 절차를 줄이고 보다 빠르고 예측 가능한 승인을 생성하여 경제성 위기를 해결하는 데 집중했습니다.”라고 말했습니다. “워너 센터의 Viva LA는 현재까지 우리의 최대 규모의 행정 지침 1 프로젝트인 약 3,200가구의 저렴한 노인 주택을 제공할 것입니다.”
시장실은 현재 행정 지침 1에 따라 약 47,000채의 저렴한 주택이 계획 중이며 이를 통해 100% 저렴한 주택 개발이 시의 승인 절차를 보다 신속하게 통과할 수 있다고 밝혔습니다.
Blumenfield는 이 프로젝트가 Bass의 행정 명령과 10여 년 전에 그가 주도한 Warner Center 2035 구체적인 계획의 결합에 따른 것이라고 말했습니다.
Blumenfield는 “Warner Center의 Viva LA는 West San Fernando Valley의 혁신적인 투자가 될 것입니다.”라고 말했습니다. “이 프로젝트는 노령 인구를 위한 저렴한 주택 옵션을 확대하는 동시에 주택 위기를 해결하는 데 의미 있는 진전을 이루었습니다.”
개발자들은 이 프로젝트가 전통적인 생활 지원 모델에 도전하기 위해 고안되었다고 말합니다.
Wellpointe Inc.의 공동 창립자이자 CEO인 George Kutnerian은 노인들이 대중교통, 쇼핑 및 의료 서비스를 이용할 수 있는 밀집된 도시 지역 대신 저렴한 교외 캠퍼스에서 저렴한 생활 지원 서비스가 오랫동안 구축되어 왔다고 말했습니다.
“Viva는 그 전제를 거부합니다.” Kutnerian이 말했습니다. “필요에 따라 생활 지원 서비스와 결합된 저렴한 주택은 캘리포니아의 노령화 인구가 실제로 필요로 하는 규모와 밀도로 제공될 수 있습니다.”
하지만 모두가 그 발표를 환영한 것은 아니다.
이 제안은 일부 로스앤젤레스 Reddit 사용자가 개발 규모와 주변 커뮤니티에 미치는 영향에 대한 우려를 표명하면서 온라인에서 빠르게 논쟁을 불러일으켰습니다.
“그들은 그것을 ‘비바(Viva)’라고 부릅니다. 나는 그것을 ‘네크로폴리스’라고 부른다”고 한 논평가는 썼고, 다른 논평자는 “3,500개 단위. 정말 사람이 많아요.”
다른 사람들은 로스앤젤레스의 치솟는 임대료를 감당하기 위해 고군분투하는 젊은 직장인 대신 또 다른 저렴한 주택 프로젝트가 노인들을 대상으로 하는 이유에 대해 의문을 제기했습니다.
다른 사용자는 “저렴한 주택? 언제 구할 수 있나요? 나는 여기서 익사하고 있습니다”라고 게시했습니다.
그러나 다른 많은 사람들은 노인들이 로스앤젤레스에서 가장 빠르게 증가하는 노숙자 인구 중 하나이며 시장 가격 주택을 불가능하게 만드는 고정 수입으로 살아가는 경우가 많다는 점을 지적하면서 이 프로젝트를 옹호했습니다.
지지자들은 또한 수천 채의 노인용 주택을 건설하면 현재 노인들이 거주하고 있는 단독 주택과 아파트에서 벗어나 젊은 가족을 위한 주택 공급이 늘어날 수 있다고 주장했습니다.
“노인들이 단독 주택에서 나와 이 개발 지역으로 이사한다면 잠재적으로 수천 채의 주택이 시장에 나올 것입니다.”라고 한 논평자는 썼습니다. “주택공급 위기 상황에서는 신규주택은 모두 좋은 주택이다.”
Viva LA 프로젝트는 주민들을 맞이하기 전에 추가 계획과 건설을 완료해야 합니다.
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